挺膺擔當 建功支點④ | 以“鏈”為紐 “智”造未來—— “聯(lián)投造”新地標閃耀華中金融城“千億主軸”
發(fā)布時間：2025-04-17 19:20
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人類的歷史離不開建筑，從洞穴到摩天大樓，建筑也見證和記錄了人類的發(fā)展與文明的誕生?，F(xiàn)代社會，地標性寫字樓不僅是城市經(jīng)濟的“垂直財富”、產(chǎn)業(yè)升級的“空中聚寶盆”，隨著科技飛速發(fā)展，建筑慢慢進化出“智慧”，成為一個具有感知力、永遠在線的“生命體”，一個“人機物”深度融合的開放生態(tài)系統(tǒng)。
科技與人文交融，生態(tài)共產(chǎn)業(yè)騰飛。集團官微特別推出《挺膺擔當 建功支點》專欄系列報道，第4期聚焦湖北聯(lián)投充分發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，以綠色低碳與智能建造為抓手，積極打造建筑行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力的“聯(lián)投方案”，讓“聯(lián)投創(chuàng)”與“聯(lián)投造”成為新與綠、質(zhì)與譽的金字招牌。
在武漢華中金融城的核心地帶，一座高達135.8米的超高層建筑，以雙體錯落咬合之姿，重塑城市天際線。
這是武漢市首個達到新國標三星級綠色建筑預評價標準的項目，由湖北聯(lián)投旗下聯(lián)投置業(yè)投資，協(xié)同湖北工建、省建筑設計院、商貿(mào)物流、福漢木業(yè)、城市運營、數(shù)產(chǎn)集團等多家集團二級公司建設，以“綠建三星、全國施工安全生產(chǎn)標準化工地、全生命周期BIM+智慧工地應用國家及省市一類成果獎”為創(chuàng)優(yōu)目標，爭創(chuàng)“魯班獎”。從理念構(gòu)想到設計方案，從建材選擇再到施工落地，湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈，以科技創(chuàng)新為筆，成為全過程“增智、降碳、添綠”的“聯(lián)投造”新地標。
大廈設計初期，便以科技創(chuàng)新作為空間營造的出發(fā)點，以“綠色、智慧、科技、人文”的核心理念，打造具有標志性的綠色智慧建筑。
作為華中地區(qū)首個采用碲化鎘發(fā)電玻璃的超高層建筑，項目通過聯(lián)投智庫（UITT）自主研發(fā)的“雙翼幕墻系統(tǒng)”——發(fā)電翼與通風翼玻璃幕墻系統(tǒng)，開創(chuàng)了建筑幕墻“產(chǎn)能+節(jié)能”雙效合一的新范式。發(fā)電系統(tǒng)總裝機容量達337千瓦，年發(fā)電量約30萬千瓦時，年減少碳排放近300噸，年節(jié)省電費20余萬元。如此設計集合發(fā)電、采光、遮陽、隔熱、通風等多重功能，又極具立體感和現(xiàn)代感，為建筑插上了綠色與智慧的“羽翼”，成功實現(xiàn)建筑立面從能源消耗體向產(chǎn)能體的轉(zhuǎn)變，凸顯了大廈在經(jīng)濟和環(huán)境效益上的雙重價值。
項目采用高性能外圍護結(jié)構(gòu)，從源頭降低建筑用能需求，同時配備超高能效設備、節(jié)能照明、高效空調(diào)及智能監(jiān)控系統(tǒng)，結(jié)合“被動式”與“主動式”節(jié)能措施，將建筑能耗降至最低。此外，大廈建立“碳賬簿”監(jiān)測平臺，記錄從建材生產(chǎn)運輸、建造、運行到拆除全生命周期碳排放數(shù)據(jù)，每個階段、每個材料的來源和消耗都清晰可查。通過這一舉措，建筑碳排放強度降低值達到1909噸CO?/年，顯著提升了建筑的可持續(xù)性，打造出綠色低碳的辦公空間。
大廈不僅注重綠色科技的運用，更融入了人文關(guān)懷。辦公區(qū)域樓板采用架空設計，有效降低噪聲，營造安靜的辦公空間；各朝向玻璃幕墻設置隱藏式可開啟扇，經(jīng)模擬過渡季換氣次數(shù)超2次/h的面積達到100%，實現(xiàn)自然通風，降低空調(diào)能耗，整座塔樓宛如一片“會呼吸的森林”；室內(nèi)大廳、展廳等公區(qū)采用全氣系統(tǒng)和空氣質(zhì)量監(jiān)控，辦公區(qū)域配備新風系統(tǒng)和高效空調(diào)，保障熱舒適性。同時，配置PM2.5過濾效率≥95%的高效空氣過濾系統(tǒng)，實時監(jiān)測空氣質(zhì)量，實現(xiàn)雙重保障，細節(jié)之處彰顯科技與人文的和諧共生。
在大廈的設計、建設過程中，BIM技術(shù)作為精益管理的關(guān)鍵工具，不僅為爭創(chuàng)“魯班獎”奠定了基礎，更推動了建筑行業(yè)向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型。
聯(lián)投智庫（UITT）作為總體牽頭顧問咨詢方，主導建立了項目的保障體系，包括項目標準和各項制度。創(chuàng)新性采用“建設方主導+顧問咨詢+各參建方參與”的管理模式，確保數(shù)字建造的順利實施。項目的建設面臨復雜的項目工序、緊迫的工期和高標準的建設要求三大挑戰(zhàn)。為此，項目團隊制定了BIM數(shù)字建造框架和目標，并建立了項目BIM數(shù)字建造專班組織架構(gòu)。
通過BIM技術(shù)實現(xiàn)建筑信息模型與施工流程的深度融合，項目首創(chuàng)“BIM+數(shù)字建造”孿生體系，覆蓋設計、施工到運維全生命周期。通過三維掃描技術(shù)獲取現(xiàn)場實際數(shù)據(jù)，逆向建立建筑結(jié)構(gòu)和幕墻表皮模型，確保模型與實際施工環(huán)境高度一致。依托BIM5D平臺對材料運輸、構(gòu)件吊裝等環(huán)節(jié)進行動態(tài)跟蹤，將工期縮短15%，成本節(jié)約超10%，彰顯總包單位在技術(shù)集成與資源調(diào)度上的核心能力。
在施工階段，利用BIM技術(shù)對幕墻施工方案進行三維可視化模擬，將整座大廈從鋼筋水泥到地下管網(wǎng)，1:1復刻成“數(shù)字孿生兄弟”，把35層樓宇、6.89萬方空間分解為300萬個可交互數(shù)據(jù)節(jié)點。在這里，消防栓不再是冰冷的紅色鐵箱——點擊三維模型，它的安裝日期、水壓數(shù)值、維保記錄即刻浮現(xiàn)；空調(diào)管道也不再是迷宮般的金屬叢林，溫濕度異常時系統(tǒng)自動預警，維修人員可通過模型迅速定位故障點，以數(shù)字革命重構(gòu)建筑運維規(guī)則。
集團充分發(fā)揮多業(yè)務板塊協(xié)同、全生命周期運營的優(yōu)勢，將科技產(chǎn)業(yè)大廈打造成全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同作戰(zhàn)的示范樣本。項目通過"投資-設計-建造-運營"價值鏈條的深度咬合，實現(xiàn)了從土地開發(fā)到產(chǎn)業(yè)導入的閉環(huán)式生態(tài)構(gòu)建，讓“鏈”的張力貫穿建筑全生命周期。
土地開發(fā)階段，聯(lián)投置業(yè)充分發(fā)揮城市更新領域?qū)I(yè)優(yōu)勢，精準研判華中金融城產(chǎn)業(yè)升級需求，創(chuàng)新“綠色金融+智慧樓宇”投資模型，為項目注入全周期資本活力。
項目設計階段，省建筑設計院圍繞三星級綠色建筑目標，研究幕墻光伏一體化技術(shù)、圍護結(jié)構(gòu)裝配化等技術(shù)，打造生態(tài)融合的總部辦公景觀環(huán)境，實現(xiàn)人與自然的和諧共生的場地營造。
項目建設階段，湖北工建通過智慧管理平臺與BIM技術(shù)的深度融合，項目實現(xiàn)管理效率提升30%、施工成本降低20%、碳排放減少15%，為超高層建筑綠色智慧建造提供了可復制的“聯(lián)投方案”；福漢木業(yè)依托自有俄材資源，充分發(fā)揮“科思樂”品牌優(yōu)勢，構(gòu)建低碳供應鏈，從原材料到終端產(chǎn)品全流程嚴控綠色標準，打造低碳辦公新生態(tài)；商貿(mào)物流搭建智慧倉儲體系，實現(xiàn)建筑材料“零庫存周轉(zhuǎn)”。
進入運營期，城市運營公司、數(shù)產(chǎn)集團以“智慧管家”角色登場，引入智能樓宇管理系統(tǒng)，實時監(jiān)控設施運行狀態(tài)，優(yōu)化能源管理，降低運營成本，憑借綠色化、智慧化物業(yè)服務，湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈榮獲“2024中國標桿物業(yè)服務項目獎。
這種全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應在多個維度創(chuàng)造價值，通過產(chǎn)業(yè)鏈條的化學反應，讓每個環(huán)節(jié)都產(chǎn)生價值乘數(shù)效應。總體建設周期較同類項目縮短30%，形成實用新型專利7項，發(fā)明專利1項，國家級QC成果1項，省級QC成果5項，BIM相關(guān)獎項3項，獲得江城十大智慧工地及湖北省安全文明及優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎項，成為集團“鏈式創(chuàng)新”的硬核載體。
潮涌長江畔，風正一帆懸。作為湖北聯(lián)投全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新的集大成者，湖北聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈以“鏈”為核，以“智”為翼，開創(chuàng)了綠色智慧建筑的新范式，在“雙碳”藍圖中書寫中國式現(xiàn)代化的國企答案。
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